不動産に関する情報を覚えておこう|知って得する不動産ノウハウ

男性

メリットがある

女の人

夢のマイホームを購入しても、景気の問題で滞ることもあります。この点に関しては、ローン返済による計画が緩かったことも関係するでしょう。住宅ローンの支払いがなくなると、融資先の銀行から任意売却を勧められることも多く、多くの人は払いきれずに選択するケースが増えています。任意売却のメリットとしては、残っている住宅ローンの返済に当てられることでしょうか。借金が残ると次の住まいを探す時の足手まといになりますから、任意売却でサッと返済することが最も理想的です。さらに、任意売却も担当者が知識を最大限に活かし、全力でサポートしますので初めての売却でも成功する確率がかなり上がるでしょう。

一方、住宅ローンの支払いができない場合、任意売却が理想のやり方になりますが、競売にかけられる物件も少なくありません。デメリットとしては相場よりも不動産金額がダウンしてしまうことです。任意売却だと一番相場に乗っかった査定額を出してくれるため、希望金額により近い額を手に入れることができます。しかし、競売にかかった不動産は、それよりも半分の価格で売りに出されるので、希望する額へ届かないことがほとんどです。しかし、競売物件だと市場価格を下回るので買手が付きやすくなるというメリットもあります。どちらにせよ、競売物件は周辺住民に広く知れ渡りますしプライバシーを傷つけられることもあります。ですから、住宅ローンが支払えなくなった時の方法として任意売却が選定されているのです。